Cum autorităţile au decis să mute programul Prima Casă 2013 cu totul în curtea locuinÅ£elor noi ÅŸi să ajute astfel băncile care au multe credite neperformante în buzunarele dezvoltatorilor de proiecte rezidenÅ£iale, apartamentele noi pot deveni interesante pentru cei care vor ÅŸi îÅŸi permit să cumpere.

Câte dintre aceste apartamente noi se încadrează în Prima Casă 2013, devenită Noua Casă e altă poveste, dar sunt de găsit unele, în special garsoniere, apartamente cu două camere ÅŸi uneori cu trei camere, cu preÅ£uri între 20.000 ÅŸi 40.000 de euro sau cel puÅ£in aÅŸa susÅ£ine o analiză a portalului imobiliare.ro.

În Capitală, preÅ£ul mediu cerut pentru o garsonieră este de 47.442 de euro. În zona Rahova însă, o garsonieră nou-construită, cu o suprafaţă utilă de 30-35 metri pătraÅ£i, poate fi achiziÅ£ionată cu 18.000-19.000 de euro. Pe de altă parte, dacă un apartament nou cu două camere costă în medie 77.452 de euro, cea mai ieftină locuinţă de acest tip ajunge la 24.000 de euro - atenÅ£ie este vorba de un apartament confort 2, cu o suprafaţă utilă de 40 de metri pătraÅ£i, situat la demisolul unui bloc construit anul trecut în zona BucureÅŸtii Noi.

Pe segmentul apartamentelor cu trei camere din BucureÅŸti, valoarea medie de listare este de 114.868 de euro, deci nici vorbă de Prima Casă 2013 sau Noua Casă. În zona Berceni însă, la intersecÅ£ia dintre BucureÅŸti ÅŸi oraÅŸul PopeÅŸti Leordeni, o locuinţă de acest tip cu o suprafaţă utilă de 57 de metri pătraÅ£i utili are un preÅ£ cerut de 43.000 de euro.

La vest, în TimiÅŸoara o garsonieră nouă costă, în medie, 34.307 euro. În zona Soarelui însă, o astfel de locuinţă, cu o suprafaţă utilă de 18 metri pătraÅ£i, situată la parterul unui bloc cu patru etaje construit în anul 2005, are un preÅ£ cerut de 19.500 de euro. În TimiÅŸoara, un apartament cu două camere se tranzacÅ£ionează cu 55.796 de euro; în cartierul Girocului însă, o unitate locativă de 50 metri pătraÅ£i, amplasată într-un bloc cu trei etaje ridicat în 2010, costă 33.500 de euro. Totodată, preÅ£ul mediu cerut pentru o locuinţă nouă cu trei camere din oraÅŸ este de 67.951 de euro. În zona DâmboviÅ£a însă, un apartament cu o suprafaţă utilă de 67 de metri pătraÅ£i, situat la mansarda unui bloc cu patru etaje poate fi achiziÅ£ionat cu 37.000 de euro.

În capitala neoficială a Ardealului, Cluj-Napoca, valoarea de listare pentru un apartament cu o cameră este de 35.916 euro. În FloreÅŸti însă, comuna limitrofă Clujului în care s-a construit mult în anii de boom, o locuinţă de 37 de metri pătraÅ£i poate fi achiziÅ£ionată ÅŸi cu 16.000 de euro.

În acelaÅŸi timp, un apartament cu două camere costă, în medie, 45.892 de euro, dar cea mai ieftină locuinţă de acest tip poate fi găsită tot în FloreÅŸti: o unitate locativă de 40 de metri pătraÅ£i, parÅ£ial mobilată, situată la mansarda unui bloc cu trei etaje are un preÅ£ cerut de 20.000 de euro. Pe de altă parte, o locuinţă cu trei camere are un preÅ£ cerut de 64.332 de euro; în FloreÅŸti însă, un apartament de 59 de metri pătraÅ£i utili, situat la demisolul unui bloc cu patru etaje, poate fi cumpărat cu 25.000 de euro.

BraÅŸovul vine cu preÅ£uri ceva mai mici, o garsonieră nou-construită fiind valabilă pentru cu 35.189 de euro. Cel mai mic preÅ£ cerut pentru o astfel de unitate locativă este de 23.150 de euro: locuinÅ£a este situată la primul etaj al unui bloc construit în 2010 în zona Bartolomeu.

DeÅŸi în BraÅŸov un apartament nou cu două camere costă, în medie, 59.805 euro, în zona Tractorul, o unitate locativă de 50 de metri pătraÅ£i are un preÅ£ de 32.000 de euro. Pe segmentul locuinÅ£elor cu trei camere, valoarea de achiziÅ£ie se ridică la 81.747 de euro, dar în complexul Avantgarden, o unitate locativă de 55 de metri pătraÅ£i, construită în anul 2010, poate fi cumpărată cu 47.000 de euro.

Dincolo de CarpaÅ£ii Orientali, în IaÅŸi, preÅ£ul mediu cerut pentru o locuinţă nouă cu o cameră este de 37.505 euro. În zona Bucium însă, o unitate locativă de 40 de metri pătraÅ£i utili, situată la parterul unui bloc cu trei etaje construit în 2012, costă 23.100 de euro. Pe de altă parte, un apartament cu două camere poate fi achiziÅ£ionat cu 52.326 de euro, dar cea mai ieftină locuinţă de acest tip poate fi găsită în zona Nicolina: aceasta are o suprafaţă utilă de 50 de metri pătraÅ£i, este situată la mansarda unui bloc cu cinci etaje construit în anul 2008 ÅŸi costă 28.500 de euro.

În IaÅŸi, unitate locativă tricamerală ajunge la 71.282 de euro. Cel mai ieftin apartament de acest tip este situat în zona Miroslava, la parterul unei vile construite în anul 2008; apartamentul are o suprafaţă utilă de 90 de metri pătraÅ£i ÅŸi un preÅ£ cerut de 45.000 de euro.

În fine, în ConstanÅ£a, o garsonieră nouă costă, în medie, 33.044 de euro. În zona Poarta 6 însă, o unitate locativă monocamerală de 27 de metri pătraÅ£i, situată la mansarda unui bloc cu cinci etaje, poate fi achiziÅ£ionată cu 15.500 de euro. O locuinţă cu două camere ajunge la 53.865 de euro, însă, în zona KM 4-5, un apartament de 42 de metri pătraÅ£i, situat la ultimul etaj din cinci, are un preÅ£ cerut de 25.500 de euro.

La apartamentele cu trei camere din ConstanÅ£a, valoarea medie de listare este de 79.090 de euro. În zona KM 4-5 însă, o locuinţă de 65 de metri pătraÅ£i, situată la parterul unui bloc construit în 2010, costă 54.000 de euro.

Ceea ce trebuie reÅ£inut, însă, de cei dispuÅŸi să cumpere este faptul că în general apartamentele noi (ca de altfel ÅŸi cele vechi) care par prea ieftine sunt de obicei de calitate scăzută, cu suprafeÅ£e mici ÅŸi confort redus. De aceea, deÅŸi suma plătită pare mică, nici valoarea lor nu e altfel, mai ales că vorbim despre locuinÅ£e ÅŸi nu despre obiecte care se pot schimba uÅŸor.

Sursa: www.bussinescover.ro